水电、杂费攀升法国人住房开支大幅增加

【欧洲时报网】由于石油产品上涨，气候寒冷，法国家庭2010年的住房日常开支猛增。

据法新社报道，住房日常开支包括房租、能源费和杂费。据环保部周三（2日）公布的全国住房账目显示，去年住房日常开支上升了4.2%，是通胀率（+1.5%）的近3倍。

一年前，这种涨幅未超过1.8%。总的说来，法国人2010年在住房日常开支上花了2977亿欧元。平均每户家庭开销9800欧元，2009年是9500欧元。

但环保部指出，代表日常开支四分之三的房租，2010年连续第5年趋缓（继2009年涨3.1%之后，2010年涨了2.7%）。私营部门的涨幅（+1.3%）连续第3年低于福利部门（+2%）。

但能源开支2010年却大幅上升（+12.1%），这是家用柴油和煤气费上涨的结果（近5年分别上涨22%和36%），也是天气比2009年寒冷、致使消费量更大的结果。

房主的能源开支增速快于房客，因为他们多数使用的是家用柴油，其价格自1994年一直持续上涨。

占总开支十分之一的杂费，增幅2010年也加快（继2009年增1.3%之后，2010年增2.2%）。法国人2009年将可支配毛收入的21.7%用于住房日常开支（刨除房补），是食品开支（11.5%）和交通费（11.4%）的两倍。

法国人的投资开支相当于住房开支总额的三分之一，这个数字2010年尚还不知。

2009年住房总开支自然而然导致需求下降。

虽然对借贷者来说天空有点灰暗，但房地产业内人士对2011年仍很持乐观。

房地产经纪人全国联合会（FNAIM）估计法国全国楼市价格继去年平均上涨1.5%之后，今年旧房房价还会上涨3%到6%。

法国公证人认为，巴黎以及法国大城市最受青睐街区的房价还会上涨10%，外省其余地区房价会上涨3%到5%。

不过，旧房销量2011年将低于2010年。据公证人称，这是相对趋缓的迹象。

2010年，旧房交易量不论在数量（+30%），还是价格（+6.2%）上都大幅上升。这个升幅完全抵消了翻修工程减少和竣工住房数量的锐减，特别是独立房屋的锐减（-26%）。

(编辑：五月)