新型无息买房贷款

【欧洲时报网】法国总理菲永周一（17日）在巴黎北郊的塞纳-圣德尼省（Seine-Saint-Denis）正式推出鼓励买房的新型无息贷款，即强化无息贷款（PTZ+），首次买房人都可申请。政府的目标是每年使38万人受益，以期使“法国逐渐变成房主之国”。这个具体的受益人数目标是原有措施的两倍。

据法新社报道，总理菲永到林畔罗尼市（Rosny-sous-Bois）发表演说之前，先到邻市加尼（Gagny）视察了一幢借助于强化无息贷款购买的独立房屋。所有首次购房者如今都可享受这种贷款。

菲永指出，国家为此付出的代价从12亿欧元增加到“双倍不止”。政府确定每年的最大代价是26亿欧元。自元月一日起生效的强化无息贷款计划是萨科奇去年9月宣布的。

强化无息贷款把三种购房补助糅合在一起，即旧的无息贷款，主宅房贷利息抵扣税款以及地产通行证（Pass foncier）。其中房贷利息抵扣税款是2007年7月的一项改革，后来显示给国家造成太大的负担。

强化无息贷款的金额高于旧措施，金额的多寡将取决于所购房的地点、能耗水平、性质（新房或旧房）以及家庭成员。

例如，所购住房若是新房，房贷金额就更高，目的是“鼓励造房，而不是刺激房价攀升”，如大巴黎地区的情况，这个地区的楼市非常紧张。

总理回顾说，2008年到2012年，国家打算建造7万套新房，其中6100套在巴黎公共土地上。反之，在新房建筑需求较小的区域，家庭将被鼓励购买旧房，“以确保住房的维修”。

菲永声称，“这项改革一方面可以增加房主数量，另一方面也可以提高家庭的清偿能力。”菲永主张把法国建成一个房主之国，这是萨科奇在2007年总统大选时的口号之一。

目前有58%的法国人拥有自己的住房，这一比例在欧洲是66%。菲永希望：“在15年内，我们将可以接近欧洲平均水平。”他将此作为“极其重要的优先目标”。他认为，这个“经济和福利目标也是符合法国中产阶级期望的政治目标”。这部分选民是2012年总统大选争抢的群体。

法国在野的社会党认为，要解决法国住房难问题，关键在建造福利房。社会党在有关2012年的“实际平等”论坛上提议每年建造15万套福利房，强化《城市互助及更新法》（SRU），使人口在3500以上的市镇福利房比率从20%提高到25%，并将针对拒不执行社会福利房比例的有关市镇的违规罚金提高5倍。

(编辑：五月)